ザ・パークハウス池下

  • 愛知県名古屋市千種区春岡二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
7,490万円
78.1万円/㎡
相場
7,672万円
80.0万円/㎡
4,770
6,704
8,639
10,574
AI査定結果
推定相場価格
7,672万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,704万円〜8,639万円
69.9万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・パークハウス池下
7,490万円（78.1万円/㎡）/ 6階 / 95.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/317,490万円78.1万円6階 95.93㎡ 3LDK南
2025/11/307,780万円81.1万円6階 95.93㎡ 3LDK南
2025/11/246,400万円79.5万円6階 80.55㎡ 3LDK南
2025/09/155,780万円71.8万円3階 80.55㎡ 3LDK南
2024/07/295,680万円74.9万円4階 75.84㎡ 3LDK西
2024/06/165,680万円69.2万円5階 82.07㎡ 3LDK南
2024/05/245,980万円78.9万円4階 75.84㎡ 3LDK西
2024/02/205,490万円72.4万円2階 75.84㎡ 3LDK西
2024/01/265,930万円78.2万円2階 75.84㎡ 3LDK西
2023/08/264,980万円64.7万円3階 76.92㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ザ・パークハウス池下
名古屋市千種区春岡二丁目
池下駅6分 7,490万円78.1万円95.93㎡3LDK6階 / 6階建 南2015年57戸RC
2025/10/17ライオンズ吹上公園
名古屋市千種区吹上二丁目
吹上駅7分 4,690万円62.1万円75.57㎡3LDK6階 / 10階建 南2017年57戸RC
2025/10/29プレサンスロジェ池下駅前
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅2分 5,180万円65.8万円78.73㎡3LDK13階 / 15階建 南2012年40戸RC
2026/01/08グランドメゾン吹上
名古屋市千種区小松町七丁目
吹上駅3分 4,980万円62.5万円79.73㎡3LDK2階 / 12階建 南2010年32戸SRC
2026/03/04プレミスト茶屋ケ坂駅前
名古屋市千種区茶屋が坂二丁目
茶屋ケ坂駅1分 4,490万円60.7万円73.98㎡3LDK2階 / 15階建 西2020年50戸RC
2026/01/07プラウド池下サウスヒル
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 6,380万円78.7万円81.02㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年65戸RC
2025/11/15ヴィークコート覚王山向陽町
名古屋市千種区向陽町一丁目
覚王山駅12分 5,990万円58.9万円101.75㎡4LDK2階 / 7階建 南2014年27戸RC
2026/03/18グランドメゾン桐林町
名古屋市千種区桐林町一丁目
池下駅2分 7,480万円87.4万円85.62㎡3LDK5階 / 14階建 南2011年83戸RC
2026/03/17プレミスト覚王山向陽町
名古屋市千種区向陽町一丁目
覚王山駅9分 5,980万円78.2万円76.48㎡2LDK1階 / 5階建 南東2012年25戸RC
2025/05/04パークホームズ吹上
名古屋市千種区春岡通七丁目
吹上駅7分 7,490万円81.8万円91.59㎡4LDK10階 / 10階建 南2018年52戸RC
2024/06/05プレミスト富士見台
名古屋市千種区富士見台一丁目
自由ケ丘駅11分 4,590万円59.5万円77.09㎡3LDK+S2階 / 3階建 南2020年40戸RC
2026/01/12サンメゾン覚王山ELDO
名古屋市千種区丘上町一丁目
覚王山駅3分 6,480万円76.5万円84.68㎡2LDK3階 / 7階建 南東2012年28戸RC
2025/04/14ローレルコート覚王山御棚町
名古屋市千種区御棚町三丁目
覚王山駅10分 6,280万円74.7万円84.11㎡2LDK2階 / 5階建 南2015年19戸RC
2023/12/16GRANDEMAISON覚王山丘上町
名古屋市千種区丘上町二丁目
覚王山駅4分 6,980万円83.4万円83.7㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年15戸RC
2024/04/01パークナード覚王山
名古屋市千種区田代本通三丁目
覚王山駅9分 5,280万円65.7万円80.41㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年24戸RC
2025/02/17グランドメゾンThe本山
名古屋市千種区本山町三丁目
本山駅4分 9,980万円92.0万円108.46㎡2LDK2階 / 4階建 南2020年10戸RC
2026/04/04ザ・パークハウス本山日和町
名古屋市千種区日和町三丁目
本山駅6分 4,900万円67.3万円72.86㎡2LDK3階 / 4階建 南西2011年29戸RC
2026/02/03ヴィークコート本山鏡池通
名古屋市千種区鏡池通三丁目
本山駅9分 5,980万円83.0万円72.09㎡3LDK7階 / 7階建 南2020年21戸RC
2026/02/17プラウド本山
名古屋市千種区橋本町三丁目
本山駅2分 6,980万円88.4万円78.98㎡3LDK9階 / 9階建 南2011年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%下落、名古屋市千種区では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して14.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.9万円/㎡
前年比-2.8%
名古屋市千種区
68.0万円/㎡
前年比-10.4%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス池下
所在地愛知県名古屋市千種区春岡二丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩6分
築年月2015年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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